千種区日和町3丁目・売地

地下鉄東山線と名城線が交差する「本山」駅から徒歩9分の場所にある、住宅用地を訪問しました。

本山駅を北へ、マンションや一戸建てが建ち並ぶ高台の閑静な住宅街が、今回の目的地となりました。
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ここが今回ご紹介の物件です。
約16.4mの広い間口が特徴ある、土地面積約60坪の住宅用地。
先日まで古家が建っていましたが、解体撤去作業が完了しました。
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安全性確保のため、一部基礎部分が残った状態です。
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上下水道・都市ガスは、引き込まれた状態です。
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幅員5.45mの前面道路は交通量も少なく、静かですよ。
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西側には昭和塾堂の屋根も見え、風情があります。
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この物件、間口は広いのですが奥行きが短いため、駐車スペースの配置にはひと工夫が必要です。
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また南垂れの地勢で高低差があるため、土地をフルに活用するには造成工事が必要になりそうです。
以前の建物は階下に建物・基礎を設置することにより、当時の基準をクリアーしていたようです。
【がけ条例について解説を見る】
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また基礎部分の向こうには古い石組みの擁壁があり、こちらも改良した方が良さそうです。
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しかしご覧ください、現地からのこの眺望を。
高台で南垂れの地勢のため、日当り・眺望に優れた住宅ができそうです。
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そしてご覧ください、以前あった建物2階からのこの眺望を。
東山スカイタワーを始め、千種区の市街地が眼下に一望できます。
まるでマンション最上階からの眺望みたいですね。
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広い間口と日当り・眺望の良さが魅力ある、この物件の概要は【コチラ】から。
建物プランや擁壁工事に工夫は必要ですが、アクセスにも優れた希少物件ですよ。

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by e-homeweb | 2017-07-31 14:29 | 売地