カテゴリ:売事業用他( 4 )

地下鉄名城線と鶴舞線が交差する「上前津」駅からわずか徒歩2分の距離にある、南向きの多目的用地を訪問しました。

上前津駅を出て、大須通りを西へ。
1つめの交差点「裏門前町」の向こうに、今回の目的地が見えました。
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この横断歩道の向こうが、今回ご紹介の物件です。
南側が大須通りで、日当りは良好です。
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間口が約9.2mある、35.88坪の整形地。
商業用地で建ぺい率80%、容積率が600%あるので、マンションやビル用地に向いています。
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現在はコインパーキングとして稼働中。
アクセスも日当りも良いので、高層の建物を建てたいところですね。
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通行量のある通り沿いですので、看板効果も期待できそうです。
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大須商店街と繋がっているので、テナントにしてもいいかもしれませんね。
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現地には、境界も明示された状態です。
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しかしキレイな整形地で、色んな建物プランが検討できそうですね。
もちろん建築条件付売地ではありませんので、お好きな建築会社でご検討いただけます。
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駅近くの商業地域で、南向きの幹線道路沿いにあるこの物件の概要は【コチラ】から。
少々単価は張りますが、都心部で得難い希少物件ですよ。

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地下鉄鶴舞線「原」駅から徒歩11分の距離にある、単身用の売りマンションを訪問しました。

※現在は賃貸中・オーナーチェンジでの取引となります

原駅を南西に歩くと、前方に7階建のマンションが見えてきました。
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ここが今回ご紹介の物件です。
「上原」交差点の角地にある、RC造平成2年築のタイル貼りのマンション。
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エントランスから建物内へ。
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そうそう、エントランス横を抜けて奥へ行くと、屋根付の駐輪場がありますよ。
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エントランスホールは、大理石貼りで高級感があります。
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その奥にあるエレベーターに乗って、4階へ。
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玄関を開けると、そこにはルームクリーニングを終えたキレイな室内が。
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玄関のところには、室内洗濯機置場もあります。
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キッチンもキレイにリフォームされています。
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コンロはIHクッキングヒーターで、安全ですね。
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キッチンの向いには、3点式のユニットバスが配置されています。
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そしてその向こう側には、居室スペースが。
フロアもキレイに張替えられていますね。
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ワイドなクローゼットもあります。
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エアコンも設置されていて、即入居できますね。
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居室の向こう側に広がる、バルコニー。
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ここからの眺望も、良好ですよ。
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ひとり暮らしするのに必要な設備が揃った、この物件の概要は【コチラ】から。
現在は月額28,000円で賃貸中、約12%の好利回り収益物件ですよ。
地下鉄鶴舞線「浄心」駅から徒歩10分の距離にある、一棟売収益テナントビルを訪問しました。

浄心駅を北東へ歩くと、今回の目的地が見えてきました。
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昭和63年築の、RC造タイル貼り5階建の建物です。
1~5階にはテナントが14戸あり、現在いくつかが賃貸中となっています。
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秩父通沿いにある、とても目立つ立地条件。
また北西角地に位置にあり、間口が広く開放感があります。
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エレベーターも完備しているので、5階部分のテナントへも楽々です。
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外階段もあり、自動販売機の収益もあります。
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2階以上は、スナックタイプの内装がしてあります。
こちらは2階のAタイプ。
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2階と似た感じの3Aタイプ。
現在、スナック内装の6部屋が空状態(賃貸募集中)となっています。
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3Bタイプは、少しボックス席がゆったりしています。
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もちろん、各戸にトイレが完備していますよ。
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4Aタイプは内装の状態が最も良好で、お勧めの部屋です。
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各戸に空調も完備しています。
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逆に4Bタイプは、内装の状態があまり良くありません。
そうそう、各戸にキッチンもあります。
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4Cタイプは大きな窓があるので、採光を気にされる方にお勧め。
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内装は、落ち着いた感じに仕上げられています。
4階は全タイプ空となっているため、ワンフロアー一括借りも可能な状態ですよ。
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現況利回りで約9.9%、満室になると16.1%の利回りも期待できる、この物件の概要は【コチラ】から。
しっかりとした建物の、好利回り物件ですよ。

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地下鉄桜通線「桜山」駅から徒歩圏内にある、リフォーム済みの売りマンションを訪問しました。

※現在は賃貸中・オーナーチェンジでの取引となります

閑静な住宅地にある、RC造3階建のマンションです。
平成23年に外壁塗装・屋上防水等の大規模修繕が行われ、外観もまだキレイです。
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建物奥へと進み、階段で3階の角部屋へ。
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部屋のドアを開けると、そこにはキレイにリフォームされた室内が。
玄関も比較的広いですね。
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入って右手には、水まわりスペースが。
浴室はユニット式に取り替えられていて、清潔感がありますね。
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トイレも洋式タイプです。
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奥に広がるのが、約12帖のLDK。
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2面採光で、開放感があります。
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システムキッチンに取り替えられていて、とても使いやすそうですよ。
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LDKには、モニター付インターフォンも設置されました。
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ここに物入もあります。
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リビングからは、バルコニーへも出られるんですよ。
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洗濯機はここです。
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LDKの隣には・・・
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約6帖の洋室もあります。
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更にリビング側には、こんな2面採光の和室もあるんですよ。
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押入もあります。
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ここでテレビも見れますし、ガスファンヒーターも使えます。
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周囲には2階建の一戸建が多く、3階のこの部屋からは目線も合いません。
向こうに見えているのは、小学校ですよ。
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最上階角部屋で開放感も格別な、この物件の概要は【コチラ】から。
キレイにリフォームされた室内を、現地にてご確認ください。

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