カテゴリ:売事業用他( 6 )

地下鉄東山線「池下」駅から徒歩8分の距離にある、区分単身向けマンションの収益物件を訪問しました。

池下駅を出て少し北に歩くと、その先にファミリーマートの看板が見えました。
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ここからは徒歩1分くらいの距離ですが、近くにコンビニがあると単身者には便利ですね。
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コンビニ向かいの一方通行を入ると、その先に今回の目的地が見えました。
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周辺はマンションや一戸建住宅が建ち並び、閑静な住宅街になっています。
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ここが今回ご紹介の物件です。
建物前面の外観がタイル張りになった、鉄筋コンクリート造4階建のマンションです。
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こじんまりとした建物に見えますが、実は奥へと建物が続いています。
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エントランスにはガラスブロックが配置され、高級感を演出。
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「メゾン・ド・ティセ」です。
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エントランス内には自動販売機もあり、やはり単身者には便利です。
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1階部分には扉の付いたダストスペースあり。
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屋根付の駐輪場も奥にあって、便利です。
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エレベーターはありませんので、階段で3階へ上がります。
防犯面や眺望・通風を考えると、手頃な階でしょうか。
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室内は現在賃貸中のため、室内はご覧いただくことができません。
ただし過去に成約した室内写真が保管してありますので、参考にしていただくことができます。
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平成33年7月までサブリース契約があり、空室になっても賃料が入るので安心です。
またサブリース契約中は管理費の負担がなく、実利回りも良くなっていますよ。
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周辺はコンビニの他、徒歩3分の距離にはスーパーがあって便利ですよ。
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また物件の北側は「すいどうみち緑道」になっていて、春には桜が咲いてキレイです。
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駅へのアクセス・周辺環境も充実した、この物件の概要は【コチラ】から。
サブリース契約があり、少ない投資額で安定した収益が見込める区分マンションですよ。
地下鉄東山線「池下」駅から徒歩10分、桜通線「吹上」駅からも徒歩圏内にある単身向けマンションを訪問しました。

※現在は賃貸中、オーナーチェンジでの取引となります。(室内写真は賃貸入居前のもの)

池下駅を南へ、交差点の角地に今回の目的地がありました。
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ここが今回ご紹介の物件です。
爽やかなスカイブルーの、タイル貼り4階建マンションの2階角住戸。
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1階部分には、駐輪場もあります。
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エントランスから、建物内へ。
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建物入口はオートロックでセキュリティされていて、安心ですね。
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尚、1階部分には・・・
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こんなランドリースペースまであるんですよ。
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エレベーターはありませんので、階段を上がって2階へ。
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部屋のドアを開けると、室内はキレイにリフォームされています。
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玄関には、収納スペースも充実していますよ。
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ホールを奥へ。
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右手にあるのが、コンパクトでも使いやすそうなミニキッチン。
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ガスコンロが使えて、火力の強い中華料理もできそうです。
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ホール左手には、3点式のユニットバスが配置されています。
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ホールにはこんな物入があるのも、見逃せませんよ。
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そしてホール奥に広がるのが、こちらの居室スペース。
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白を基調にリフォームされていて、爽やかな印象があります。
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居室内には、クローゼットが完備。
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ダイキン製のエアコンが設置されていて。
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照明器具もあります。
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居室の向こう側に広がるバルコニー。
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角地の角部屋なので、眺望も開放感がありますね。
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平成30年8月に賃貸入居し、今後安定した収入が見込めそうなこの物件の概要は【コチラ】から。
表面利回り10%を超過した、良好な利回りの投資向け物件ですよ。
地下鉄「上飯田」駅から徒歩8分の閑静な住宅街にある、単身向けの売りマンションを訪問しました。

上飯田駅を北東に歩くと、駐車場の向こうに今回の目的地が見えました。
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ここが今回ご紹介の物件です。
鉄筋コンクリート造5階建の、全戸が単身向けに造られたマンションです。
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敷地南側には駐輪場を配置しているので・・・
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日当りが取れるようになっているのですね。
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エントランスから、建物内へ。
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5階建ですが、エレベーターもありますよ。
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2階の部屋のドアを開けると、そこにはワイドな玄関が。
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玄関には、シューズボックスもありますね。
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入って左手には、洗濯機置場とキッチンが。
単身向け物件では室内に洗濯機が置けないケースも多いので、要注目ですよ。
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コンパクトなキッチンには、IHクッキングヒーターが完備しています。
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向いには、3点式のユニットバス。
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そして更に注目なのが、キッチンの奥に広がる・・・
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この広々としたダイニングスペース。
キッチンは通路部分のみという単身向け物件も多いので、このスペースは希少です。
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クローゼットも、ここにありますよ。
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そして奥に広がるのが、約6帖の居室です。
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ダイニングとは建具で仕切られ、落ち着いた個室になっています。
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個室には、シャープ製のエアコンも設置されています。
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居室の南側に配置されたバルコニー。
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南側の建物とも間隔があるので、眺望もマズマズですよ。
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広いダイニングスペースと、室内に配置された洗濯機置場が魅力ある、この物件の概要は【コチラ】から。
空室なので自己居住やセカンドハウス使用も可能ですし、賃貸に出すのもいいかもしれませんね。
※1階賃貸中オーナーチェンジ物件の概要は【コチラ】
地下鉄鶴舞線「大須観音」駅から徒歩9分の距離にある、1階に店舗・事務所として使えるフリースペースがある、リフォーム済みの一戸建を訪問しました。

大須観音駅を南へ歩くと、大通からは少し中に入った閑静な住宅街に今回の目的地がありました。
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ここが今回ご紹介の物件です。
地震に強い鉄骨造で建てられた、屋上付の3階建の建物です。
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築年数は経過していますが、外壁塗装も行われたキレイな外観。
南側が道路に面していて、日当りも良好です。
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また建物前面には、並列で駐車2台可能です。(車種によります)
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1階の引戸を開けると、そこにはコンクリートの土間スペースが。
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その奥は、洋室風に内装が仕上られています。
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中央に小さなスペースがあって。
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奥に更にスペースがあります。
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1階には、収納スペースもあります。
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トイレが完備しているのも嬉しいですね。
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更に1階奥には、簡易物置スペースも造ってあります。
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2階の住宅部分へと通じる玄関は、別にあります。
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ただしこの玄関から、土間スペースへも通じているので便利です。
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階段を上がって、2階へ。
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上がった右手に広がる、2面採光約11帖の明るいLDK。
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システムキッチンも、新しく取り替えられています。
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そして2階中央には、水回りスペースが。
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浴室も新しくリフォームされていて、気持ち良さそうですね。
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トイレは、ウォシュレット付です。
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2階南側には、ゆったりとした8帖の和室が。
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押入・仏間・床の間のある、本格的な和室です。
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この部屋には、バルコニーもありますよ。
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次は3階へ。
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上がった右手にある、少しコンパクトな洋室。
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その隣には、6帖の和室があります。
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押入も広いですね。
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3階にもトイレがあって、とても便利なんですよ。
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更にミニキッチンもあるので、2世帯住宅としても対応できそうです。
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3階南側には、約11帖の明るくて開放感ある洋室が。
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収納スペースも充実していて、寝室にもピッタリです。
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バルコニーへも出られます。
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3階から、更に上階へと続く階段があって・・・
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その先には・・・
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開放感ある屋上スペースが。
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屋上は防水工事もしてありますので、安心して使えますよ。
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ここからは、眺望も良好ですよ。
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1階が多目的に使用可能な、中区では希少なこの物件の概要は【コチラ】から。
築年数は少し経過していますが、リフォームが施された即入居も可能なお勧め物件ですよ。

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地下鉄名城線と鶴舞線が交差する「上前津」駅からわずか徒歩2分の距離にある、南向きの多目的用地を訪問しました。

上前津駅を出て、大須通りを西へ。
1つめの交差点「裏門前町」の向こうに、今回の目的地が見えました。
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この横断歩道の向こうが、今回ご紹介の物件です。
南側が大須通りで、日当りは良好です。
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間口が約9.2mある、35.88坪の整形地。
商業用地で建ぺい率80%、容積率が600%あるので、マンションやビル用地に向いています。
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現在はコインパーキングとして稼働中。
アクセスも日当りも良いので、高層の建物を建てたいところですね。
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通行量のある通り沿いですので、看板効果も期待できそうです。
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大須商店街と繋がっているので、テナントにしてもいいかもしれませんね。
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現地には、境界も明示された状態です。
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しかしキレイな整形地で、色んな建物プランが検討できそうですね。
もちろん建築条件付売地ではありませんので、お好きな建築会社でご検討いただけます。
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駅近くの商業地域で、南向きの幹線道路沿いにあるこの物件の概要は【コチラ】から。
少々単価は張りますが、都心部で得難い希少物件ですよ。

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地下鉄桜通線「桜山」駅から徒歩圏内にある、リフォーム済みの売りマンションを訪問しました。

※現在は賃貸中、オーナーチェンジでの取引となります。(室内写真は賃貸入居前のもの)

閑静な住宅地にある、RC造3階建のマンションです。
平成23年に外壁塗装・屋上防水等の大規模修繕が行われ、外観もまだキレイです。
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建物奥へと進み、階段で3階の角部屋へ。
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部屋のドアを開けると、そこにはキレイにリフォームされた室内が。
玄関も比較的広いですね。
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入って右手には、水まわりスペースが。
浴室はユニット式に取り替えられていて、清潔感がありますね。
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トイレも洋式タイプです。
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奥に広がるのが、約12帖のLDK。
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2面採光で、開放感があります。
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システムキッチンに取り替えられていて、とても使いやすそうですよ。
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LDKには、モニター付インターフォンも設置されました。
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ここに物入もあります。
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リビングからは、バルコニーへも出られるんですよ。
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洗濯機はここです。
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LDKの隣には・・・
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約6帖の洋室もあります。
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更にリビング側には、こんな2面採光の和室もあるんですよ。
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押入もあります。
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ここでテレビも見れますし、ガスファンヒーターも使えます。
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周囲には2階建の一戸建が多く、3階のこの部屋からは目線も合いません。
向こうに見えているのは、小学校ですよ。
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最上階角部屋で開放感も格別な、この物件の概要は【コチラ】から。
キレイにリフォームされた室内を、現地にてご確認ください。

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